Estimation théorique
Rue Duliscouët,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Duliscouët,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 55 | RUE DULISCOUET | 5 | 76 | 211 | 215000€ | 2829€ |
2021-10-20 | 3 | RUE LOUIS LE PITRE | 4 | 126 | 312 | 320000€ | 2540€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DULISCOUET | 6 | 131 | 686 | 380000€ | 2901€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 105 | 538 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-27 | 21 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 90 | 330 | 178000€ | 1978€ |
2023-06-20 | 50 | RUE DULISCOUET | 6 | 105 | 485 | 162000€ | 1543€ |
2021-10-01 | 25 | RUE LOUIS LE PITRE | 3 | 72 | 534 | 215000€ | 2986€ |
2020-06-03 | 55 | RUE DU MANIO | 5 | 92 | 186 | 135000€ | 1467€ |
2022-11-25 | 55 | RUE DU MANIO | 5 | 92 | 186 | 366000€ | 3978€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DU MANIO | 5 | 107 | 818 | 345000€ | 3224€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DU MANIO | 5 | 99 | 276 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DU MANIO | 5 | 99 | 276 | 200000€ | 2020€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DULISCOUET | 5 | 99 | 500 | 390000€ | 3939€ |
2020-09-02 | 79 | RUE DULISCOUET | 5 | 98 | 392 | 160000€ | 1633€ |
2021-11-04 | 1 | RUE ABBE BASILE LE GAL | 4 | 117 | 271 | 300000€ | 2564€ |
2020-01-17 | 40 | RUE DU MANIO | 4 | 80 | 345 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-13 | 6 | RUE ALCIDE LE BEAU | 2 | 85 | 288 | 238000€ | 2800€ |
2022-07-15 | 45 | RUE DU MANIO | 5 | 125 | 135 | 320000€ | 2560€ |
2021-04-07 | 80 | RUE DULISCOUET | 10 | 211 | 0 | 472000€ | 2237€ |
2019-10-30 | 24 | RUE ROGER LE BLOA | 4 | 92 | 25 | 180000€ | 1957€ |
2019-06-14 | 83 | RUE DULISCOUET | 5 | 104 | 568 | 215000€ | 2067€ |
2020-01-10 | 36 | RUE PIERRE HUET | 3 | 69 | 348 | 130000€ | 1884€ |
2019-07-19 | 26 | RUE PIERRE HUET | 4 | 93 | 176 | 240000€ | 2581€ |
2023-05-22 | 30 | RUE PIERRE HUET | 5 | 110 | 211 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-22 | 96 | RUE DU MANIO | 4 | 79 | 337 | 292850€ | 3707€ |
2019-09-06 | 44 | RUE PIERRE HUET | 5 | 91 | 507 | 160000€ | 1758€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DULISCOUET | 3 | 73 | 260 | 220000€ | 3014€ |
2021-02-10 | 16 | RUE PIERRE HUET | 3 | 63 | 317 | 190000€ | 3016€ |
2019-11-04 | 41 | RUE PIERRE HUET | 5 | 80 | 122 | 105000€ | 1313€ |
2020-08-14 | 11 | RUE SAINT MICHEL | 9 | 198 | 465 | 332000€ | 1677€ |
2021-07-15 | 104 | RUE DU MANIO | 3 | 142 | 545 | 290000€ | 2042€ |
2021-11-05 | 5 | RUE ROGER LE BLOA | 5 | 98 | 209 | 193390€ | 1973€ |
2022-03-31 | 52 | RUE DE BELGIQUE | 1 | 47 | 0 | 116000€ | 2468€ |
2022-08-09 | 19 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 135 | 179 | 360000€ | 2667€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LOUIS LE MEUR | 5 | 97 | 378 | 188625€ | 1945€ |
2019-10-31 | 46 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 72 | 184 | 149000€ | 2069€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DU MANIO | 4 | 73 | 427 | 125000€ | 1712€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DULISCOUET | 2 | 25 | 50 | 110000€ | 4400€ |
2023-02-03 | 3 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 159 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DULISCOUET | 1 | 25 | 47 | 103950€ | 4158€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 120 | 123 | 245000€ | 2042€ |
2022-09-29 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 122 | 305000€ | 3389€ |
2019-11-26 | 28 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 3 | 70 | 55 | 90250€ | 1289€ |
2020-04-29 | 80 | RUE DE BELGIQUE | 2 | 26 | 0 | 62040€ | 2386€ |
2020-02-14 | 95 | RUE DULISCOUET | 3 | 66 | 349 | 195000€ | 2955€ |
2023-03-07 | 84 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 72 | 262 | 225000€ | 3125€ |
2023-06-16 | 15 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 45 | 181 | 137000€ | 3044€ |
2019-10-03 | 97 | RUE DULISCOUET | 5 | 100 | 198 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-09 | 65 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 139 | 132 | 260000€ | 1871€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 7 | 160 | 277 | 500000€ | 3125€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 97 | 176 | 255000€ | 2629€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU MANIO | 4 | 99 | 331 | 410000€ | 4141€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DE BELGIQUE | 2 | 70 | 34 | 107000€ | 1529€ |
2022-06-24 | 35 | RUE DE BELGIQUE | 8 | 270 | 328 | 493500€ | 1828€ |
2021-01-15 | 30 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 31 | 120 | 56 | 243000€ | 2025€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE CALVIN | 4 | 157 | 995 | 855000€ | 5446€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 98 | 184 | 280000€ | 2857€ |
2022-06-01 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 163 | 656 | 630000€ | 3865€ |
2021-10-01 | 103 | RUE LOUIS ROCHE | 2 | 56 | 52 | 135000€ | 2411€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DU MANIO | 5 | 120 | 0 | 167000€ | 1392€ |
2021-08-25 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 42 | 231 | 220000€ | 5238€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 60 | 312 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DE BELGIQUE | 1 | 35 | 16 | 42000€ | 1200€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 115 | 317 | 315000€ | 2739€ |
2020-11-02 | 13 | RUE HENRI EDMOND DUCASSOU | 4 | 78 | 417 | 135000€ | 1731€ |
2021-05-07 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 5 | 159 | 561 | 628187€ | 3951€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE CALVIN | 5 | 126 | 308 | 145000€ | 1151€ |
2022-02-17 | 52 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 110 | 205 | 128500€ | 1168€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 92 | 426 | 550000€ | 5978€ |
2023-06-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 104 | 117 | 305000€ | 2933€ |
2021-02-23 | 100 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 60 | 220 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-16 | 11 | RUE PIERRE BOULIGAND | 3 | 77 | 137 | 130000€ | 1688€ |
2019-06-19 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 91 | 290 | 165000€ | 1813€ |
2022-05-30 | 20 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 120 | 248 | 409000€ | 3408€ |
2020-10-26 | 98 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 60 | 72 | 152000€ | 2533€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DE CALVIN | 3 | 52 | 40 | 92000€ | 1769€ |
2022-06-30 | 96 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 99 | 254 | 381430€ | 3853€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE CALVIN | 5 | 104 | 256 | 237500€ | 2284€ |
2021-11-02 | 38 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 134 | 580 | 430000€ | 3209€ |
2020-06-05 | 9 | RUE MANCEL | 6 | 169 | 423 | 380000€ | 2249€ |
2020-09-11 | 10 | RUE MAURICE BIGOT | 4 | 160 | 132 | 350000€ | 2188€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE CALVIN | 5 | 153 | 165 | 140000€ | 915€ |
2020-11-20 | 6 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 74 | 218 | 217000€ | 2932€ |
2021-11-16 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 130 | 65 | 246000€ | 1892€ |
2023-02-17 | 4 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 72 | 309 | 220000€ | 3056€ |
2022-05-06 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 130 | 134 | 970000€ | 7462€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE CALVIN | 5 | 96 | 106 | 80000€ | 833€ |
2019-10-21 | 93 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 60 | 70 | 122000€ | 2033€ |
2020-07-16 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 87 | 210 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-29 | 24 | RUE CAP BLAYO | 4 | 140 | 149 | 395000€ | 2821€ |
2021-09-07 | 8 | RUE MANCEL | 7 | 313 | 0 | 610000€ | 1949€ |
2022-05-12 | 7 | RUE MAURICE BIGOT | 4 | 73 | 268 | 220000€ | 3014€ |
2021-01-22 | 42 | RUE DE CALVIN | 3 | 61 | 47 | 160000€ | 2623€ |
2021-08-31 | 8 | RUE MANCEL | 5 | 258 | 354 | 787079€ | 3051€ |
2020-09-16 | 90 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 78 | 128 | 248000€ | 3179€ |
2021-10-13 | 3 | ALL DU ROUHO | 3 | 65 | 61 | 170000€ | 2615€ |
2019-08-30 | 1 | RUE AMIRAL RONARC H | 3 | 60 | 180 | 135000€ | 2250€ |
2019-05-27 | 19 | RUE CAP BLAYO | 5 | 110 | 373 | 415000€ | 3773€ |
2019-06-26 | 87 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 85 | 55 | 62500€ | 735€ |
2019-12-18 | 16 | RUE MANCEL | 6 | 206 | 244 | 325000€ | 1578€ |
2019-06-13 | 20 | RUE MANCEL | 4 | 90 | 68 | 172890€ | 1921€ |
2020-10-30 | 85 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 80 | 123 | 238000€ | 2975€ |
2019-08-30 | 125 | RUE BEAUVAIS | 5 | 140 | 242 | 389700€ | 2784€ |
2021-03-29 | 121 | RUE BEAUVAIS | 5 | 110 | 275 | 370100€ | 3365€ |
2019-05-29 | 29 | RUE CAP BLAYO | 6 | 120 | 384 | 172500€ | 1438€ |
2019-12-18 | 24 | RUE RENEE CONAN | 5 | 100 | 575 | 196000€ | 1960€ |
2021-08-03 | 33 | RUE CAP BLAYO | 6 | 105 | 270 | 200000€ | 1905€ |
2022-02-28 | 119 | RUE BEAUVAIS | 6 | 252 | 315 | 600000€ | 2381€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DE PENHER LE BRECH | 3 | 83 | 132 | 161000€ | 1940€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 51 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE SUFFREN | 4 | 113 | 256 | 350000€ | 3097€ |
2022-12-27 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 247 | 208000€ | 2506€ |
2022-02-23 | 20 | RUE AMIRAL RONARC H | 4 | 112 | 420 | 220000€ | 1964€ |
2020-04-28 | 9 | IMP GUENNO | 5 | 115 | 155 | 138930€ | 1208€ |
2023-04-06 | 75 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 60 | 113 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-06 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 335 | 155000€ | 1782€ |
2023-05-17 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 271 | 204250€ | 2461€ |
2022-08-17 | 37 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 110 | 460 | 310000€ | 2818€ |
2021-04-01 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 102 | 197 | 183100€ | 1795€ |
2019-10-07 | 15 | RUE L ENTENTE CORDIALE | 4 | 113 | 240 | 225400€ | 1995€ |
2021-06-11 | 28 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 148 | 458 | 415000€ | 2804€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 90 | 288 | 199000€ | 2211€ |
2020-12-09 | 1 | IMP GUENNO | 3 | 66 | 69 | 175000€ | 2652€ |
2021-04-21 | 4 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 87 | 146 | 232040€ | 2667€ |
2019-10-29 | 20 | RUE RENEE CONAN | 4 | 88 | 366 | 169800€ | 1930€ |
2020-05-20 | 26 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 114 | 485 | 327000€ | 2868€ |
2020-12-29 | 24 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 66 | 549 | 155000€ | 2348€ |
2021-12-20 | 127 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 89 | 158 | 200000€ | 2247€ |
2020-04-02 | 3 | PL MARIUS GUIOL | 5 | 80 | 243 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU ROUHO | 2 | 30 | 66 | 191500€ | 6383€ |
2020-10-29 | 108 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 90 | 63 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-22 | 24 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 105 | 515 | 292500€ | 2786€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DU ROUHO | 3 | 71 | 244 | 310000€ | 4366€ |
2021-09-30 | 15 | RUE RENEE CONAN | 5 | 98 | 317 | 253000€ | 2582€ |
2019-09-27 | 24 | RUE AMIRAL RONARC H | 4 | 83 | 286 | 195000€ | 2349€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU ROUHO | 3 | 60 | 184 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE ST ARMEL | 4 | 107 | 232 | 200000€ | 1869€ |
2022-12-13 | 7 | RUE CAROLINE ESPINET | 3 | 65 | 145 | 189000€ | 2908€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DE ST ARMEL | 3 | 68 | 66 | 88000€ | 1294€ |
2020-01-08 | 12 | RUE BRAILLE | 5 | 88 | 212 | 122000€ | 1386€ |
2021-10-12 | 19 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 60 | 401 | 130000€ | 2167€ |
2023-02-15 | 89 | BD COSMAO DUMANOIR | 5 | 121 | 270 | 311600€ | 2575€ |
2021-02-24 | 57 | RUE CAP BLAYO | 3 | 98 | 184 | 185000€ | 1888€ |
2021-02-26 | 44 | RUE AMIRAL LACAZE | 4 | 137 | 267 | 255000€ | 1861€ |
2022-03-28 | 66 | RUE CAP BLAYO | 4 | 63 | 233 | 287000€ | 4556€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU ROUHO | 2 | 35 | 112 | 90000€ | 2571€ |
2019-11-13 | 127 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 110 | 126 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 14 | RUE RENEE CONAN | 5 | 89 | 344 | 237200€ | 2665€ |
2022-09-12 | 25 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 63 | 263 | 271300€ | 4306€ |
2019-10-31 | 2 | IMP LIZE | 3 | 61 | 200 | 140000€ | 2295€ |